Энергоаудит здания

Энергоаудит здания позволяет установить, как ограждающие конструкции, отопление, вентиляция, освещение и режим использования помещений влияют на фактическое потребление энергии. Специалисты сопоставляют показания приборов учёта с характеристиками здания, условиями эксплуатации и работой инженерных систем. Это помогает определить причины повышенного расхода, выбрать участки для контрольных измерений и обосновать технические решения по регулированию систем и улучшению ограждающих конструкций.

Повышенное потребление тепла или электроэнергии не всегда означает, что оборудование неисправно или здание имеет значительные тепловые потери. Расход зависит от площади и назначения помещений, продолжительности их использования, наружной температуры и настроек инженерных систем. Поэтому при обследовании оценивают не только величину потребления, но и условия, в которых она сформировалась.

Исходные сведения для оценки энергопотребления здания

Для обследования необходимы данные о площади и назначении помещений, характеристиках ограждающих конструкций, показаниях теплосчётчика и электросчётчиков, графиках занятости, параметрах отопления и вентиляции. Эти сведения позволяют связать расход энергоресурсов с конкретными условиями эксплуатации.

Показания теплосчётчика характеризуют потребление тепловой энергии в границах установленного учёта. Электросчётчики дают сведения об электрической нагрузке. Однако общие показатели не позволяют автоматически определить вклад каждой системы. Для этого требуется сопоставить их с режимами работы оборудования и использованием помещений.

Назначение помещений также существенно влияет на интерпретацию данных. Зоны с разной продолжительностью эксплуатации могут предъявлять различные требования к отоплению, вентиляции и освещению. Если учитывать их как единое пространство с одинаковым режимом, результаты сравнения способны оказаться неточными.

Сопоставление инженерных систем с режимами использования помещений

Специалисты рассматривают, насколько фактическая работа отопления, вентиляции и освещения соответствует использованию отдельных зон здания. Для этого сопоставляют графики занятости помещений, параметры инженерных систем и изменения потребления энергии.

Например, при изменении продолжительности использования помещений закономерно меняется потребность в отоплении, воздухообмене и освещении. Если энергопотребление при этом сохраняется на прежнем уровне, необходимо выяснить, как работают соответствующие системы и предусмотрено ли изменение их режимов. Само по себе такое несоответствие ещё не устанавливает величину потерь, но помогает выбрать направление технической проверки.

Отдельное внимание уделяют работе автоматики. Регулирование должно рассматриваться во взаимосвязи с фактическими условиями эксплуатации: изменение настроек отопления может влиять на температурный режим помещений, а изменение работы вентиляции — на тепловую нагрузку. Поэтому решения по одной системе нельзя оценивать без учёта связанных с ней процессов.

Оценка тепловых потоков и состояния ограждающих конструкций

При обследовании устанавливают, какую роль в теплопотреблении здания играют ограждающие конструкции и инженерные системы. Повышенный расход тепловой энергии может быть связан с избыточным воздухообменом, перетопом помещений, инфильтрацией наружного воздуха или недостаточным сопротивлением теплопередаче конструкций. Эти причины различаются по техническому механизму и требуют соответствующей проверки.

Перетоп связан с поддержанием температуры выше необходимой для фактического режима эксплуатации. Инфильтрация означает поступление наружного воздуха через неплотности ограждающих конструкций. Недостаточное сопротивление теплопередаче характеризует способность конструкции ограничивать передачу тепла. При внешне сходном повышении расхода тепловой энергии дальнейшие технические действия в этих ситуациях будут различаться.

Поэтому специалисты сопоставляют характеристики конструкций, температурные условия, параметры отопления и вентиляции. Это позволяет определить, какие причины согласуются с имеющимися сведениями и какие предположения следует проверить дополнительными измерениями.

Тепловизионные признаки и условия их подтверждения

Тепловизионное обследование может использоваться для выявления участков с отличающимся температурным распределением на поверхности ограждающих конструкций. Однако теплограмма показывает температурную картину в момент измерения и сама по себе не устанавливает причину обнаруженного признака.

На результаты влияют перепад температур между внутренней и наружной средой, погодные условия и фактический режим эксплуатации здания. Поэтому тепловизионные признаки рассматривают совместно с другими сведениями об объекте.

Если на поверхности обнаружен температурный участок, требующий внимания, необходимо определить, достаточно ли имеющихся данных для объяснения его появления. Без сведений о температурных условиях и работе инженерных систем нельзя достоверно приписать такой признак определённому дефекту ограждающей конструкции.

Особенности обследования зданий со смешанным назначением

Если в одном здании расположены помещения различного назначения, их энергопотребление необходимо оценивать с учётом особенностей каждой зоны. Общий показатель по зданию может объединять существенно различающиеся режимы использования, поэтому усреднение не всегда позволяет правильно интерпретировать расход.

Для таких объектов формируют раздельную модель зон, связывая назначение помещений, графики занятости и работу обслуживающих их инженерных систем. Это позволяет установить, какая часть различий в потреблении обусловлена эксплуатационными условиями, а какие показатели требуют дополнительной технической проверки.

При отсутствии достаточных данных по отдельным зонам специалист должен обозначить пределы точности расчётов. Необоснованное распределение общего расхода между помещениями способно привести к неправильному выбору мероприятий.

Учёт сезонных условий при анализе потребления

Сезонные изменения температуры влияют прежде всего на потребность здания в тепловой энергии. Поэтому сравнение потребления за разные периоды требует учёта погодных условий и фактической эксплуатации.

При наличии погодных рядов специалисты могут привести сезонные показатели к сопоставимым условиям. Такое нормирование позволяет уменьшить влияние различий в наружной температуре и точнее оценить изменение энергопотребления, связанное с эксплуатацией здания.

Если достоверных температурных данных нет, выводы о причинах изменения сезонного расхода остаются ограниченными. Рост потребления в более холодный период нельзя без дополнительного анализа рассматривать как подтверждение ухудшения энергоэффективности.

Результаты энергоаудита здания и их практическое применение

По результатам обследования заказчик получает структуру энергопотребления по системам в пределах доступных и проверенных данных. В результатах отражают установленные зависимости между режимами использования помещений, работой инженерного оборудования и характеристиками ограждающих конструкций.

Для вопросов, которые не удалось разрешить по имеющимся сведениям, определяют места контрольных измерений. Такие измерения предназначены для проверки конкретных технических предположений и уточнения показателей, необходимых для дальнейших решений.

На основании подтверждённых результатов рассматривают технические решения по регулированию инженерных систем и ограждающим конструкциям. Приоритет зависит от установленной причины повышенного потребления: изменение режима отопления, например, решает иную задачу, чем мероприятия, связанные с недостаточными теплозащитными характеристиками конструкции.

Расчётные показатели и предполагаемые эффекты должны сопровождаться указанием исходных условий и ограничений. Если характеристики объекта или режимы эксплуатации подтверждены не полностью, соответствующие выводы остаются условными. Гарантировать снижение энергопотребления без последующей проверки фактического результата нельзя.

Энергоаудит здания даёт собственнику или техническому руководителю основание выбирать дальнейшие действия не по одному показателю общего расхода, а по установленным взаимосвязям между потреблением, инженерными системами, конструкциями и эксплуатацией помещений.

Для более подробного рассмотрения смежных вопросов можно обратиться к направлению «Выявление тепловых потерь» и разделу «Здания и сооружения». Другие виды обследований представлены в разделе «Услуги».